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¿Qué es el RevPAR y cómo se calcula con ejemplos prácticos?
Existen infinidad de métricas que ayudan a entender el rendimiento dentro de un hotel y una de ellas es el Revenue per Available Room o RevPAR.
Este indicador es clave para evaluar la salud financiera de los hoteles y utilizarlo de manera adecuada puede marcar la diferencia entre el éxito o el estancamiento de tu propiedad.
En este artículo, veremos en profundidad qué es el RevPAR, cómo se calcula y por qué es esencial para tomar decisiones informadas que impulsen el crecimiento de tu hotel.
Además, te mostraremos la fórmula utilizada en la mayoría de los hoteles para calcularlo y un ejemplo de aplicación práctico.
Sigue leyendo para conocer más sobre este indicador utilizado para medir el revenue por habitación del hotel.
¿Qué es el RevPAR?
El RevPAR (Revenue Per Available Room) es una métrica clave en la industria hotelera que se utiliza para evaluar el desempeño financiero de un hotel o una propiedad de alojamiento.
Por sus siglas en inglés, es el ingreso promedio por habitación en un período de tiempo determinado.
Este indicador muestra el balance entre la demanda (tus habitaciones reservadas) y la oferta (el total de las habitaciones de tu establecimiento).
El RevPAR, en concreto se calcula dividiendo los ingresos totales generados por las habitaciones disponibles (ya sea por noche, por semana, por mes, etc.) en un período específico, generalmente un día, por el número total de habitaciones disponibles en ese mismo período.
En resumen, se trata de un informe que agrupa 2 métricas fundamentales: la tasa promedio por habitación y la tasa de ocupación.
Lee el artículo: 5 informes vitales para tu hotel que debes conocer
¿Por qué es importante conocer el RevPAR de tu hotel?
Son muchas las razones por las que como profesional de la hotelería debes seguir de cerca este indicador.
Algunas de ellas son:
- ✅ Brinda una visión general del desempeño de un hotel y su rentabilidad
✅ Ayuda a entender si las estrategias comerciales funcionan a nivel general
✅ Es útil a la hora de predecir comportamientos futuros y tomar decisiones estratégicas
✅ Refleja la eficiencia con la que se gestionan las habitaciones disponibles y cómo se maximizan los ingresos
Esta métrica es importante porque refleja tanto la ocupación del hotel como el precio promedio que se cobra por habitación ocupada.
Por lo tanto, es un indicador útil para evaluar cómo está funcionando un hotel en términos de generar ingresos a partir de su inventario de habitaciones disponibles.
Por último, el RevPAR es especialmente útil para comparar el desempeño de diferentes hoteles en una misma ubicación o para evaluar el rendimiento de un hotel a lo largo del tiempo.
Puede ayudar a los administradores y propietarios de hoteles a tomar decisiones informadas sobre estrategias de fijación de precios, marketing y gestión de la demanda para maximizar los ingresos y la rentabilidad.
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¿Cómo se calcula el RevPAR?
El Revenue per Available Room (RevPAR) se calcula dividiendo los ingresos totales generados por las habitaciones disponibles en un período determinado (diario, mensual o anual), sin tener en cuenta las habitaciones fuera de servicio o no disponibles para la venta.
Desglosemos esta ecuación para entenderla mejor:
- ✅ Ingresos por un tiempo determinado = Total de habitaciones ocupadas x Promedio por habitación x Cantidad de días
✅ Habitaciones disponibles = Total de habitaciones x Cantidad de días
La división de estas 2 métricas te dará el ingreso promedio de tus habitaciones en un determinado período de tiempo.
Ejemplo de cálculo del RevPAR
Ahora que ya sabes qué es el RevPAR, seguramente quieres saber cómo obtener esta métrica.
A continuación, te mostramos una fórmula sencilla que puedes aplicar para calcularlo en tu hotel:
- 🟢 Ingresos por un tiempo determinado = 25 habitaciones ocupadas x USD 70 por habitación x 30 días = 52.500
🟢Habitaciones disponibles = 50 habitaciones en el hotel x 30 días = 1.500
🟢 RevPAR = 52500/1500 = USD 35
¿Cómo mejorar tu RevPAR?
Uno de los principios fundamentales es entender a tu público y la demanda fluctuante durante cada temporada para definir las mejores estrategias posibles.
Pero para esto es necesario contar con las herramientas y tecnología que te lo permitan.
Por un lado, te será imprescindible un sistema en el que puedas acceder a este tipo de informes en tiempo real, fácil y que se actualice de manera automática.
Y por el otro, tu sistema debería contar con las herramientas comerciales para implementar las estrategias necesarias y aumentar tu RevPAR.
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En este artículo hablamos del RevPAR, cómo se calcula y por qué es esencial para tomar decisiones informadas que impulsen el crecimiento de tu hotel.
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